解決滲漏

地下室滲漏問題是建筑物較為普遍的質量通病。許多墻壁滲漏、粉刷層脫落現象，日復一日，房頂、內墻面會因滲漏而出現墻面剝落，并因長時間滲漏潮濕而導致發霉變昧，直接影響住戶的身體健康，甚至關系到建筑安全。所以防水工程在地下室建筑工程中占有十分重要的地位，一旦出現滲漏，必須及時進行修補。

地(di)下室(shi)工(gong)程防水(shui)的(de)方(fang)案，既要(yao)考慮(lv)材(cai)料選擇、做法等(deng)，更要(yao)綜(zong)合(he)考慮(lv)外(wai)部環(huan)境，做到因(yin)地(di)制宜，綜(zong)合(he)防治。堵漏(lou)防水(shui)方(fang)案中很重(zhong)要(yao)，它是一項綜(zong)合(he)技術(shu)的(de)體現，是搞好(hao)施工(gong)的(de)先決條(tiao)件。

首先了解一下(xia)地下(xia)室防水(shui)特(te)點：

1. 潮濕或有潮氣，影響防水施工；

2. 跨度大(da)，受各種外力因素影響，產生裂縫；

3. 產(chan)生(sheng)滲(shen)漏后，維修(xiu)難(nan)度大，維修(xiu)費用極高(gao)；

從發現的地下室漏水案例來看，水均由地下室結構的混凝土薄弱部分漏滲出來，這說明二個方面的問題：

一是地下(xia)室結構的剛性自防水局部失效；

二是由防水材料構成的整體柔性防水層也已破壞。

柔(rou)性(xing)(xing)防水(shui)層局部破壞后地下水(shui)會(hui)穿(chuan)過柔(rou)性(xing)(xing)防水(shui)層，進入結(jie)(jie)構(gou)層的(de)外(wai)壁，在(zai)地下水(shui)壓力的(de)作用下，水(shui)會(hui)在(zai)柔(rou)性(xing)(xing)防水(shui)層與結(jie)(jie)構(gou)混凝(ning)土外(wai)表面(mian)之間，劈開(kai)通道(dao)，當遇到(dao)結(jie)(jie)構(gou)混凝(ning)土的(de)自(zi)防水(shui)失效(xiao)部位時會(hui)穿(chuan)透(tou)混凝(ning)土進入地下室產(chan)生(sheng)漏滲。

結構混凝土剛性自防水局部失效(xiao)的原因：

1）混(hun)凝土原材料難以嚴格控(kong)制(zhi)造成(cheng)混(hun)凝土性能缺失。

第三，砂、石含泥量往往過大，超過要求的(de)2%。

第四，對摻(chan)加(jia)外(wai)加(jia)劑的認識不當，適量(liang)加(jia)入減(jian)水(shui)劑很(hen)有(you)效果，但(dan)往往熱衷于(yu)膨(peng)脹劑。膨(peng)脹劑先期有(you)效，后期裂縫增多。

2）結構(gou)混凝土的局部施工澆(jiao)筑質量缺陷(xian)造成(cheng)通道。

一是由于混凝土結構不嚴密產生的通道，包括澆筑中混凝土振搗不實或施工過程出現暫停、與舊混凝土接磋不是按施工縫作業，形成帶狀混凝土局部松散；

二(er)是(shi)模(mo)板(ban)支設不嚴密(mi)產生縫隙漏漿形成的局部(bu)混凝土不密(mi)實；

四是地下室外圍結構施(shi)工(gong)縫處理不(bu)當(dang)，在(zai)施(shi)工(gong)縫處產生穿水通(tong)道；

五是當結構混(hun)凝(ning)土(tu)為大體積砼時，由(you)于措施(shi)不當，水泥水化熱引起的(de)混(hun)凝(ning)土(tu)過于驟烈的(de)溫度升降變化造成混(hun)凝(ning)土(tu)裂(lie)縫。

3）由于地基沉降不(bu)均(jun)引(yin)起的(de)(de)結構局部(bu)缺陷。如(ru)沉降不(bu)均(jun)引(yin)起的(de)(de)底板的(de)(de)開裂或沉降不(bu)均(jun)產(chan)生的(de)(de)墻體受力改變產(chan)生的(de)(de)開裂，這些開裂形成(cheng)穿(chuan)水通道。

5）地(di)下室施工(gong)過程排水(shui)措施不(bu)當。地(di)下水(shui)降水(shui)深度不(bu)足，結(jie)(jie)構混凝土成型(xing)的(de)初期地(di)下水(shui)過早地(di)浸入結(jie)(jie)構混凝土造成局部結(jie)(jie)構自防水(shui)的(de)失效(xiao)。

第四(si)，混凝土(tu)本(ben)身就是多孔(kong)體材(cai)料，不可能不透(tou)水，滲入孔(kong)隙中的水，大(da)氣中二氧(yang)化碳(tan)與(yu)混凝土(tu)中的氫氧(yang)化鈣反(fan)應(ying)，生成碳(tan)酸鈣等電解質溶液(ye)，在施工初期(qi)或在之后的時間(jian)里，觸及電流時，鋼筋銹蝕生銹膨(peng)脹，混凝土(tu)龜裂(lie)、剝(bo)離。

柔性防(fang)水層局部破壞的原(yuan)因：

5）立面外(wai)防(fang)(fang)外(wai)貼法(fa)柔(rou)性(xing)防(fang)(fang)水(shui)保護(hu)(hu)層(ceng)(ceng)的(de)損(sun)壞(huai)或變形(xing)起到防(fang)(fang)水(shui)層(ceng)(ceng)的(de)局(ju)部損(sun)壞(huai)。地(di)下(xia)室墻通常(chang)的(de)柔(rou)性(xing)防(fang)(fang)水(shui)層(ceng)(ceng)都是采(cai)用結(jie)構混(hun)凝土(tu)形(xing)成后進(jin)行外(wai)防(fang)(fang)外(wai)貼法(fa)施(shi)工(gong)的(de)，它的(de)優點是柔(rou)性(xing)防(fang)(fang)水(shui)層(ceng)(ceng)能較好地(di)和結(jie)構混(hun)凝土(tu)結(jie)合(he)，但(dan)是當(dang)(dang)前的(de)做法(fa)多(duo)數只在(zai)防(fang)(fang)水(shui)層(ceng)(ceng)外(wai)部做磚砌(qi)保護(hu)(hu)層(ceng)(ceng)，當(dang)(dang)地(di)下(xia)室出(chu)現較大(da)的(de)下(xia)沉(chen)時或進(jin)行回填(tian)施(shi)工(gong)中，有可能使防(fang)(fang)水(shui)層(ceng)(ceng)外(wai)的(de)磚砌(qi)保護(hu)(hu)層(ceng)(ceng)產生(sheng)變形(xing)斷(duan)裂或振動而局(ju)部破壞(huai)了防(fang)(fang)水(shui)層(ceng)(ceng)。

1）設(she)(she)備安裝(zhuang)需要穿過(guo)地(di)下(xia)室結構(gou)的通道周圍(wei)的漏水。設(she)(she)備安裝(zhuang)穿過(guo)地(di)下(xia)室結構(gou)時(shi)，都會做(zuo)預埋(mai)套(tao)管(guan)(guan)，預埋(mai)套(tao)管(guan)(guan)均設(she)(she)止水環。套(tao)管(guan)(guan)與(yu)結構(gou)混凝土(tu)之間(jian)(jian)結合是緊密的，一般不會漏水，但防(fang)水層與(yu)套(tao)管(guan)(guan)的細部做(zuo)法(fa)不當，使設(she)(she)備管(guan)(guan)與(yu)套(tao)管(guan)(guan)之間(jian)(jian)產生(sheng)(sheng)漏水通道，主要是柔性(xing)防(fang)水層與(yu)套(tao)管(guan)(guan)結合不合理(li)，或設(she)(she)備管(guan)(guan)道與(yu)套(tao)管(guan)(guan)之間(jian)(jian)不嚴密產生(sheng)(sheng)穿水通道。