國家統計局公布前4月全國房地產市場基本情況！

2023-05-23 08:53:24 網絡

5月16日，國家統計(ji)局(ju)(ju)網站(zhan)發(fa)布2023年1-4月份(fen)全國房地產(chan)市(shi)(shi)場基本情況。1-4月份(fen)，全國房地產(chan)開(kai)(kai)(kai)發(fa)投資35514億(yi)(yi)元，同比下(xia)(xia)(xia)降(jiang)(jiang)6.2%；其(qi)中，住宅(zhai)投資27072億(yi)(yi)元，下(xia)(xia)(xia)降(jiang)(jiang)4.9%。1-4月份(fen)，房屋新開(kai)(kai)(kai)工(gong)(gong)面(mian)積31220萬平(ping)方(fang)米，下(xia)(xia)(xia)降(jiang)(jiang)21.2%；其(qi)中，住宅(zhai)新開(kai)(kai)(kai)工(gong)(gong)面(mian)積22900萬平(ping)方(fang)米，下(xia)(xia)(xia)降(jiang)(jiang)20.6%。房地產(chan)開(kai)(kai)(kai)發(fa)企業(ye)房屋施工(gong)(gong)面(mian)積771271萬平(ping)方(fang)米，同比下(xia)(xia)(xia)降(jiang)(jiang)5.6%；其(qi)中，住宅(zhai)施工(gong)(gong)面(mian)積542968萬平(ping)方(fang)米，下(xia)(xia)(xia)降(jiang)(jiang)5.9%。住宅(zhai)新開(kai)(kai)(kai)工(gong)(gong)面(mian)積和(he)施工(gong)(gong)面(mian)積雙雙下(xia)(xia)(xia)降(jiang)(jiang)，由此可見，房企投資信心恢復力較弱，主(zhu)要體現(xian)在新開(kai)(kai)(kai)工(gong)(gong)意愿上，仍呈現(xian)大幅下(xia)(xia)(xia)降(jiang)(jiang)局(ju)(ju)面(mian)，竣工(gong)(gong)意愿則呈現(xian)增長趨勢。當(dang)前(qian)市(shi)(shi)場呈現(xian)弱復蘇的狀態，雖(sui)銷售端累計(ji)指標有所改善，開(kai)(kai)(kai)發(fa)商(shang)新開(kai)(kai)(kai)工(gong)(gong)呈現(xian)觀(guan)望局(ju)(ju)面(mian)。

一、房地產開發投資完成情況

1-4月份，全國房地(di)產開(kai)發投資(zi)35514億(yi)元，同比下(xia)降6.2%（按可比口徑(jing)計算，詳見附注6）；其(qi)中，住宅投資(zi)27072億(yi)元，下(xia)降4.9%。

1-4月(yue)份，房(fang)地產開發企業房(fang)屋施工面(mian)(mian)積(ji)771271萬(wan)平(ping)(ping)方(fang)米，同比(bi)下降(jiang)5.6%。其(qi)(qi)中(zhong)(zhong)，住(zhu)宅施工面(mian)(mian)積(ji)542968萬(wan)平(ping)(ping)方(fang)米，下降(jiang)5.9%。房(fang)屋新開工面(mian)(mian)積(ji)31220萬(wan)平(ping)(ping)方(fang)米，下降(jiang)21.2%。其(qi)(qi)中(zhong)(zhong)，住(zhu)宅新開工面(mian)(mian)積(ji)22900萬(wan)平(ping)(ping)方(fang)米，下降(jiang)20.6%。房(fang)屋竣工面(mian)(mian)積(ji)23678萬(wan)平(ping)(ping)方(fang)米，增(zeng)長18.8%。其(qi)(qi)中(zhong)(zhong)，住(zhu)宅竣工面(mian)(mian)積(ji)17396萬(wan)平(ping)(ping)方(fang)米，增(zeng)長19.2%。

二、商品房銷售和待售情況

1-4月份，商品房(fang)銷(xiao)(xiao)售(shou)面(mian)積(ji)37636萬(wan)平方米(mi)，同比下降0.4%，其中住宅銷(xiao)(xiao)售(shou)面(mian)積(ji)增(zeng)長2.7%。商品房(fang)銷(xiao)(xiao)售(shou)額(e)(e)39750億元，增(zeng)長8.8%，其中住宅銷(xiao)(xiao)售(shou)額(e)(e)增(zeng)長11.8%。

4月末，商(shang)品(pin)房待售面(mian)積(ji)64487萬平方(fang)米，同比增(zeng)長15.7%。其中，住(zhu)宅待售面(mian)積(ji)增(zeng)長15.4%。

1-4月份，房地產開發企業到位資金45155億元，同比下降6.4%。其中，國內貸款6144億元，下降10.0%；利用外資12億元，下降69.6%；自籌資金12965億元，下降19.4%；定金及預收款15925億元，增長4.0%；個人按揭貸款8222億元，增長2.5%。